消息！“十四五”時期江蘇將增50萬套（間）以上保障性租賃住房

隨著城鎮化進程的加速和流動人口規模的擴大，大量新市民涌向城市，新市民、青年人“買不起房、租不好房”的問題日漸突出。為解決此難題，省政府辦公廳日前印發了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。文件指出，“十四五”期間，江蘇將新增保障性租賃住房50萬套(間)以上，其中2022年計劃新開工(籌集)14.8萬套(間)、基本建成7.3萬套(間)。

《實施意見》確定了我省保障性租賃住房的保障對象、戶型標準、租金水平、建設方式、監督管理等，對建立我省保障性租賃住房的基本制度作了明確規定。其中明確，“保障性租賃住房主要解決城市符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，優先保障其中從事公共服務行業的住房困難群體，不設收入線門檻”“以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主”。在租金方面，也明確了“保障性租賃住房的租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金”，同時，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得項目認定書后，“用水、用電、用氣價格按照居民標準執行”。

不同于以往的住房保障以政府投入為主，保障性租賃住房更注重發揮市場機制的作用，引導社會力量投資建設和運營保障性租賃住房?！秾嵤┮庖姟分赋?，除了政府投資包括國有平臺公司以外，農村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、房地產開發企業、住房租賃企業等各類市場主體，均可參與保障性租賃住房建設和運營管理。在建設方式上，也將以存量土地和存量房屋為主，包括“充分利用存量房屋改造”“鼓勵利用存量土地建設”“支持利用產業園區配套用地建設”“允許利用集體經營性建設用地建設”“適當利用新供應國有建設用地建設”。